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※テキストはWikipedia より引用しています。
住宅によっては、コストがかなり低い事もあります。色々な物件の広告を見てみると、たまに1000万円前後の物件が宣伝されていますが、1000万円はかなり安い方です。都心エリアですと販売価格は1億円を超えてしまう事もあります。そこまで高くなくても、3000万円台の物件も多いです。その反面ローコストの住宅もある訳ですが、なぜコストを低くできるかと言うと、主に住宅の坪単価です。そもそも土地物件の価格は、坪単価に左右される一面はあります。坪単価が30万円や60万円など色々ありますが、やはりその単価は価格にも大きな影響を及ぼします。もちろん単価が低い物件の方が、コストも安くなる傾向があります。全体的に郊外エリアは、坪単価が低めになっています。不動産物件の価値は、利便性との相関関係があります。全体的に都会エリアは便利ですし、不動産会社からも高く評価されている訳です。それともう1つの理由は材料費です。注文住宅を建てるなら、色々な建材などを調達しなければなりません。建材だけでなく、扉や壁などのパーツも必要です。住宅会社によっては、その材料のコストをかなり低く抑えている訳です。例えば材料の種類です。そもそも住宅の建材にしても、色々な種類があります。海外から輸入する建材や、無垢材やマホガニーなどがあります。その建材の種類が多いと、どうしてもコストは高く付いてしまいます。選択肢の幅は広がるものの、住宅のコストも高くなってしまうデメリットがあります。ですが大量の種類を少なめにしておけば、コストを安く抑える事は可能です。それと仕入れる個数です。住宅業者によっては、一気に多くの材料を仕入れています。細かく仕入れてしまうと、どうしてもコストが高く付いてしまうからです。また業者によっては、間取りを規格化している事もあります。バリエーションを多彩にするとコストが高くなってしまうので、ある程度パターンを作っているケースもあります。つまり材料費や土地価格を低く抑えて、ローコストを実現している訳です。