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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
節税目的で福岡で不動産投資をする時は、投資による利益を意識する必要もあります。土地を平面的に使う戸建て住宅よりも、立体的に使うマンションなどの方が不動産投資として人気があります。福岡などでの不動産投資におけるリスクを抑える手段として、業者によるサブリースがありこれによって一定の家賃収入が保証されます。節税目的で不動産投資をする時は、こうしたシステムの活用も視野に入れる必要があります。不動産投資を個人として行う時は、最初は白色申告となることも多いです。白色申告よりも青色申告の方が申告に手間がかかりますが、節税目的で不動産投資をする時は青色申告で行うと効果的です。不動産を見る時は多少、物件が古くても立地条件を重視する必要もあります。都市部の主要駅から徒歩10分圏は需要が高くて、特に人気があります。投資における税率を下げるには、経費を増やすことがあります。古い物件は経費がかかりやすくて、節税に活用することもできます。経年劣化のない土地不動産は減価償却できないです。法人化して所得分散することでも、節税することができます。節税を狙うと同時に利益率を高めたい時は、マンションやオフィスビルを1棟丸ごと購入することも得策です。不動産投資はある程度規模が大きくなった方が、利益が安定化する傾向があります。節税をする時はほどほどにする必要があります。不必要に税務調査を招くことがないようにする必要があります。税対策を考える時は様々な制度を知ることが大切です、小規模企業共済等掛金控除などを活用することも大切です。法人として投資をすることで、様々な制度の活用をよりしやすくなります。不動産を取り巻く環境は様々なことに影響されて変化していきます。投資をする地域の人口動態は注視する必要があります。福岡は人気の場所なので、需要が高まる地域は数多くあります。投資をする時は事前の調査が重要で、地域の産業構成などの特徴から不動産への需要の変化を読み解くこともできます。